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局勢慘澹！今年房市買賣移轉陷入28萬棟保衛戰	2015/10/02發佈
六都地政局2015年10月1日公布9月建物買賣移轉棟數，和上個月相比，除了新北市、台中市月跌幅達14％、13％，其餘四都表現略有起色，其中台北市月增24％最高，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，雖然買氣有增加，但推測交易量增加應是交屋潮所致！張瀞勻認為，9月仍受到民俗月、股災及颱風水災影響，民俗月過後，看屋人潮及買氣雖有明顯好轉，只是民眾看跌房價，拉長議價時間，因此拖延了交易速度，而2015年1-8月全台交易量約18萬棟，年減16％，2015年恐陷入28萬棟保衛戰！不過也預期交易量已經開始出現打底之態勢，未來價格漸漸回歸合理行情，交易量將緩步回溫！根據各直轄市地政局統計，9月台北市交易量2,419棟，月增24％、年減3％；桃園市交易量為2,596棟，月增1.8％、年減23％；台中市為2,567棟，月跌13％、年減28％；台南市1,458棟，月增0.6％、年減5.6％；高雄市為2,615棟，月增4％、年減4％，相較於2014年同期交易量皆呈現衰退現象。台北市9月交易量月增24％，推測新案交屋影響，全國不動產內湖民權加盟店店長吳澤民指出，9月房市交易熱度明顯回溫，但因為買賣雙方對價格認知差距約二成，因此成交速度緩慢、議價難度高，願意讓利二成以上的賣方幾乎都是有資金需求的第一手屋主，其餘賣方則僅願降低開價一至二成！桃園市9月交易量表現較佳的區域為桃園區、中壢區及平鎮區，而全市1-9月總交易量為25,867棟，相較於2014年同期減少20％，全國不動產經理許智堯分析，桃園市2014年利多出盡，價量到達高點，但在政策及重大交通建設舉棋不定之下，2015年平均單月交易量不到3000棟，買氣大幅萎縮，並呈現補跌趨勢；但目前在央行限貸令鬆綁後，已出現看屋人潮，預期生活機能成熟之區域，後勢仍然看漲！局勢慘澹！今年房市買賣移轉陷入28萬棟保衛戰至於1-9月總交易量台南市為13,838棟，相較於2014年同期減少11％；高雄市則為24,673棟，年減15％。張瀞勻分析，台南市場自住多於投資客、高雄則是交通建設話題多，且不亞於北台灣，但2015年台灣史上最大變革的房地合一新稅三讀通過，讓投資客不再回頭、自住客也憂心後勢，造成交易量萎縮，但價格起伏不大！而9月房市直吹寒風的新北市、台中市月跌幅最高，全國不動產執行副總經理林泇廷指出，因腹地大、重劃區新推案多，購屋族在價格上選擇性非常多，目前正值市場盤整期，在預期價格下修的心態下，買方不願出手，交易量直探底！【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

局勢慘澹！今年房市買賣移轉陷入28萬棟保衛戰

2015/10/02發佈

六都地政局2015年10月1日公布9月建物買賣移轉棟數，和上個月相比，除了新北市、台中市月跌幅達14％、13％，其餘四都表現略有起色，其中台北市月增24％最高，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，雖然買氣有增加，但推測交易量增加應是交屋潮所致！

張瀞勻認為，9月仍受到民俗月、股災及颱風水災影響，民俗月過後，看屋人潮及買氣雖有明顯好轉，只是民眾看跌房價，拉長議價時間，因此拖延了交易速度，而2015年1-8月全台交易量約18萬棟，年減16％，2015年恐陷入28萬棟保衛戰！不過也預期交易量已經開始出現打底之態勢，未來價格漸漸回歸合理行情，交易量將緩步回溫！

根據各直轄市地政局統計，9月台北市交易量2,419棟，月增24％、年減3％；桃園市交易量為2,596棟，月增1.8％、年減23％；台中市為2,567棟，月跌13％、年減28％；台南市1,458棟，月增0.6％、年減5.6％；高雄市為2,615棟，月增4％、年減4％，相較於2014年同期交易量皆呈現衰退現象。

台北市9月交易量月增24％，推測新案交屋影響，全國不動產內湖民權加盟店店長吳澤民指出，9月房市交易熱度明顯回溫，但因為買賣雙方對價格認知差距約二成，因此成交速度緩慢、議價難度高，願意讓利二成以上的賣方幾乎都是有資金需求的第一手屋主，其餘賣方則僅願降低開價一至二成！

桃園市9月交易量表現較佳的區域為桃園區、中壢區及平鎮區，而全市1-9月總交易量為25,867棟，相較於2014年同期減少20％，全國不動產經理許智堯分析，桃園市2014年利多出盡，價量到達高點，但在政策及重大交通建設舉棋不定之下，2015年平均單月交易量不到3000棟，買氣大幅萎縮，並呈現補跌趨勢；但目前在央行限貸令鬆綁後，已出現看屋人潮，預期生活機能成熟之區域，後勢仍然看漲！
局勢慘澹！今年房市買賣移轉陷入28萬棟保衛戰

至於1-9月總交易量台南市為13,838棟，相較於2014年同期減少11％；高雄市則為24,673棟，年減15％。張瀞勻分析，台南市場自住多於投資客、高雄則是交通建設話題多，且不亞於北台灣，但2015年台灣史上最大變革的房地合一新稅三讀通過，讓投資客不再回頭、自住客也憂心後勢，造成交易量萎縮，但價格起伏不大！

而9月房市直吹寒風的新北市、台中市月跌幅最高，全國不動產執行副總經理林泇廷指出，因腹地大、重劃區新推案多，購屋族在價格上選擇性非常多，目前正值市場盤整期，在預期價格下修的心態下，買方不願出手，交易量直探底！

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

經濟下行！9月房市買氣再降溫，今年難熬囉！	2015/10/02發佈
2015年9月全台六大都會區建物買賣移轉棟數全部出爐，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，國內進出口持續衰退，8月景氣燈號已連三藍，為2012年第一季以來新低，第三季國內經濟成長更面臨負成長，市場信心因此看跌，9月房市仍未走出低迷的買氣。9月六都交易量仍陷低潮，整體交易量年增率大幅減少19.6％。其中，六都的新北市與台中市，更出現比上月量縮13％-14％的局面，此外，桃園市、台中市與新北市交易量更比去年同期大減23％-32.8％。市場不但沒有因為擺脫民俗月而回溫，更沒有因為央行鬆綁降息，出現激勵救市效果。經濟下行！9月房市買氣再降溫，今年難熬囉！黃舒衛表示，9月除台北市交易量較上月回溫24.4％之外，其他都會區多呈現平盤或修正的格局，整體都會區房市的買氣，尚未回溫。雖然目前房價已鬆動，但當前經濟景氣低迷、股市震盪加上央行降息半碼救市，顯見市場局勢仍險峻，信心明顯不足買方觀望心態濃厚，建議有意出售的屋主，即早調整售價至貼近實價行情，以免未來面臨求售無門的風險。 9月台北市建物買賣移轉棟數2,419戶，月增24.4％，年成長率則小幅衰退3.3％。交易量排名最高的前三名分別為中山區、內湖區以及松山區。黃舒衛分析，9月台北市建物買賣移轉棟數為2,419戶，雖然較上月大增24.4％，但仍為2001年以來同期最低紀錄。觀察交易熱區，除中山區與內湖區交易量在300戶以上，有部分新屋交屋的區域，包括松山區、南港區以及信義區，交屋的社區應是松山區部分松山車站大樓與松河街「松河大美」、南港區松河街的「東方晶鑽」、經貿二路的「無雙」與「名豐時藝」以及信義區永吉國小旁的「達麗信義」。因此，若排除交屋潮因素，實際二手屋交易市況仍與8月相當，買氣並未明顯回溫。新北市建物買賣棟數月減14％，比去年同期大減50.9％，僅板橋、新莊、淡水與中和等區支撐300戶以上，9月新北市各行政區建物買賣移轉棟數3,223戶，月減14％，年成長率大幅衰退32.8％。黃舒衛分析，9月新北市交易量再度破底，僅3,223戶，較上減少14％，比去年同期更大幅衰退超過3成，交易量是官方公布統計數據1999年以來，除今年春節2月2650戶之外，各月歷史新低紀錄！觀察各區，交易量都跌穿400戶，超過300戶的區域，僅板橋、新莊、淡水與中和等區撐盤。9月新北市無顯著新屋交屋潮帶動，不但買氣差，連交易紀錄也陷入膠著。黃舒衛認為，當前房市凸顯買方市場認為房價應有感修正，有願意進場購屋的民眾，出價更為保守，買賣雙方價差認知僵持，因此，交易量持續低檔盤整。經濟下行！9月房市買氣再降溫，今年難熬囉！桃園市交易量月增1.8％，比去年同期量縮23％，桃園區、中壢區與平鎮區分居前三名。黃舒衛分析，桃園市9月建物買賣移轉棟數為2,596戶，較上月微增1.8％，與去年同期比較仍明顯修正23％，交易量為2001年以來同期新低。以區域觀察，在央行放寬房市管制四區之後，桃園區與中壢區交易量站上500戶，龜山區與蘆竹區仍是低交易量走勢，兩區買氣尚未明顯回溫。當前區域供過於求的疑慮未除，買盤回歸自住買方市場，追價意願不高，對區域生活機能更重視，屋主應即早調整售價至市場合理行情，才有順利成交的機會。台中市交易量月減13.3％，比去年同期則量縮28％，僅北屯區與西屯區交易量超過300戶。黃舒衛分析，9月台中市建物買賣移轉棟數為2,567戶，月減13.3％，與去年同期比較則大減28％，交易熱區仍以三大屯區撐盤，觀察區域變化，除東區有新屋交屋情況增加近2倍的交易量外，北屯區在上月交屋潮後，本月則回跌5成，其他各區也多呈現量縮情況，成為9月六都交易量慘跌的都會區。黃舒衛提醒，台中市重劃區有許多預售與新成屋建造中，可預期未來成屋供給量會持續增加，但買氣轉向保守冷靜趨勢下，銷售去化壓力增加。建議有意售屋的民眾，評估當前房市反轉的風險，適度讓價增加成交機會，以利即早做好資產配置的規劃。經濟下行！9月房市買氣再降溫，今年難熬囉！台南市交易量與上月持平，比去年同期減少5.6％，僅永康區交易量達200戶以上。台南市9月建物買賣移轉棟數為1,458戶，與上月相當，比去年同期則量縮5.6％。交易量延續8月低迷買氣，仍未超過1500戶的水準，為2012年以來同期新低。黃舒衛分析，台南市內量能穩定區域，除永康區維持在200戶以上的交易量能，中西區與東區仍勉強超過150戶。高雄市交易量月增4％，比去年同期則量縮4.2％，三民區、鳳山區與楠梓區交易量分居前三名。9月份高雄仍未明顯回溫，交易量2,615戶，月增4％，比去年同期減少4.2％，交易量為2001年以來同期新低。黃舒衛分析，以區域觀察，僅三民區與鳳山區交易量維持300戶以上，楠梓、仁武與左營等區則維持200戶以上。其中，仁武區應有新屋交屋潮的因素，比去年同期大增2倍以上。黃舒衛分析，第三季國際經濟局勢慘淡，國內更面臨經濟負成長的危機，9月央行理監事會議考量救市為當務之急，採取降息半碼措施，但買方無感。黃舒衛提醒，當前買賣雙方價格認知差距問題，建議有意出售的屋主，審酌經濟面與房市面的趨勢，即早調整價格，適度讓價出售，才有機會調整自身資產配置的規劃。更不要過度期待降息或其他救市措施能讓價格回穩，甚至反彈，而錯判形勢。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

經濟下行！9月房市買氣再降溫，今年難熬囉！

2015/10/02發佈

2015年9月全台六大都會區建物買賣移轉棟數全部出爐，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，國內進出口持續衰退，8月景氣燈號已連三藍，為2012年第一季以來新低，第三季國內經濟成長更面臨負成長，市場信心因此看跌，9月房市仍未走出低迷的買氣。9月六都交易量仍陷低潮，整體交易量年增率大幅減少19.6％。其中，六都的新北市與台中市，更出現比上月量縮13％-14％的局面，此外，桃園市、台中市與新北市交易量更比去年同期大減23％-32.8％。市場不但沒有因為擺脫民俗月而回溫，更沒有因為央行鬆綁降息，出現激勵救市效果。
經濟下行！9月房市買氣再降溫，今年難熬囉！

黃舒衛表示，9月除台北市交易量較上月回溫24.4％之外，其他都會區多呈現平盤或修正的格局，整體都會區房市的買氣，尚未回溫。雖然目前房價已鬆動，但當前經濟景氣低迷、股市震盪加上央行降息半碼救市，顯見市場局勢仍險峻，信心明顯不足買方觀望心態濃厚，建議有意出售的屋主，即早調整售價至貼近實價行情，以免未來面臨求售無門的風險。

9月台北市建物買賣移轉棟數2,419戶，月增24.4％，年成長率則小幅衰退3.3％。交易量排名最高的前三名分別為中山區、內湖區以及松山區。黃舒衛分析，9月台北市建物買賣移轉棟數為2,419戶，雖然較上月大增24.4％，但仍為2001年以來同期最低紀錄。觀察交易熱區，除中山區與內湖區交易量在300戶以上，有部分新屋交屋的區域，包括松山區、南港區以及信義區，交屋的社區應是松山區部分松山車站大樓與松河街「松河大美」、南港區松河街的「東方晶鑽」、經貿二路的「無雙」與「名豐時藝」以及信義區永吉國小旁的「達麗信義」。因此，若排除交屋潮因素，實際二手屋交易市況仍與8月相當，買氣並未明顯回溫。

新北市建物買賣棟數月減14％，比去年同期大減50.9％，僅板橋、新莊、淡水與中和等區支撐300戶以上，9月新北市各行政區建物買賣移轉棟數3,223戶，月減14％，年成長率大幅衰退32.8％。黃舒衛分析，9月新北市交易量再度破底，僅3,223戶，較上減少14％，比去年同期更大幅衰退超過3成，交易量是官方公布統計數據1999年以來，除今年春節2月2650戶之外，各月歷史新低紀錄！
觀察各區，交易量都跌穿400戶，超過300戶的區域，僅板橋、新莊、淡水與中和等區撐盤。9月新北市無顯著新屋交屋潮帶動，不但買氣差，連交易紀錄也陷入膠著。黃舒衛認為，當前房市凸顯買方市場認為房價應有感修正，有願意進場購屋的民眾，出價更為保守，買賣雙方價差認知僵持，因此，交易量持續低檔盤整。
經濟下行！9月房市買氣再降溫，今年難熬囉！

桃園市交易量月增1.8％，比去年同期量縮23％，桃園區、中壢區與平鎮區分居前三名。黃舒衛分析，桃園市9月建物買賣移轉棟數為2,596戶，較上月微增1.8％，與去年同期比較仍明顯修正23％，交易量為2001年以來同期新低。以區域觀察，在央行放寬房市管制四區之後，桃園區與中壢區交易量站上500戶，龜山區與蘆竹區仍是低交易量走勢，兩區買氣尚未明顯回溫。當前區域供過於求的疑慮未除，買盤回歸自住買方市場，追價意願不高，對區域生活機能更重視，屋主應即早調整售價至市場合理行情，才有順利成交的機會。

台中市交易量月減13.3％，比去年同期則量縮28％，僅北屯區與西屯區交易量超過300戶。黃舒衛分析，9月台中市建物買賣移轉棟數為2,567戶，月減13.3％，與去年同期比較則大減28％，交易熱區仍以三大屯區撐盤，觀察區域變化，除東區有新屋交屋情況增加近2倍的交易量外，北屯區在上月交屋潮後，本月則回跌5成，其他各區也多呈現量縮情況，成為9月六都交易量慘跌的都會區。黃舒衛提醒，台中市重劃區有許多預售與新成屋建造中，可預期未來成屋供給量會持續增加，但買氣轉向保守冷靜趨勢下，銷售去化壓力增加。建議有意售屋的民眾，評估當前房市反轉的風險，適度讓價增加成交機會，以利即早做好資產配置的規劃。
經濟下行！9月房市買氣再降溫，今年難熬囉！

台南市交易量與上月持平，比去年同期減少5.6％，僅永康區交易量達200戶以上。台南市9月建物買賣移轉棟數為1,458戶，與上月相當，比去年同期則量縮5.6％。交易量延續8月低迷買氣，仍未超過1500戶的水準，為2012年以來同期新低。黃舒衛分析，台南市內量能穩定區域，除永康區維持在200戶以上的交易量能，中西區與東區仍勉強超過150戶。

高雄市交易量月增4％，比去年同期則量縮4.2％，三民區、鳳山區與楠梓區交易量分居前三名。9月份高雄仍未明顯回溫，交易量2,615戶，月增4％，比去年同期減少4.2％，交易量為2001年以來同期新低。黃舒衛分析，以區域觀察，僅三民區與鳳山區交易量維持300戶以上，楠梓、仁武與左營等區則維持200戶以上。其中，仁武區應有新屋交屋潮的因素，比去年同期大增2倍以上。

黃舒衛分析，第三季國際經濟局勢慘淡，國內更面臨經濟負成長的危機，9月央行理監事會議考量救市為當務之急，採取降息半碼措施，但買方無感。黃舒衛提醒，當前買賣雙方價格認知差距問題，建議有意出售的屋主，審酌經濟面與房市面的趨勢，即早調整價格，適度讓價出售，才有機會調整自身資產配置的規劃。更不要過度期待降息或其他救市措施能讓價格回穩，甚至反彈，而錯判形勢。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

全國搶先！高雄輕軌取得營運許可，1016正式啟航	2015/10/02發佈
高雄市政府2015年10月1日傳來好消息，環狀輕軌獲交通部正式發函准予營運，市府隨即宣布10月8日起開放民眾上網或電話預約搭乘輕軌，10月16日輕軌C1～C4路段通車營運，正式帶領台灣進入綠能運輸新紀元。捷運局副局長鍾禮榮表示，為讓市民朋友體驗及適應台灣第一條地面輕軌的服務方式，自10月16日開始，每天上午9:00發車至下午19:00開放營運，民眾可持一卡通於C1籬仔內站凱旋、一心路口乘車免費搭乘，每30分鐘一班，末班車18:30發車，共計20班車。輕軌營運機構高雄捷運公司為免搶鮮體驗乘客現場排隊久候，將貼心規劃以預約方式，於10月8日正式開放網路goo.gl/rfi4aY及電話07-7939676等方式供民眾報名，歡迎市民朋友多加利用，詳細報名方式請上高捷官網查詢。鍾禮榮進一步表示，希望透過本次搭乘活動，除讓輕軌乘客熟悉持一卡通於月台或車內自主驗票、上下車自行按鈕開門等有別捷運與公車乘車的方式外，也讓一般道路用路人儘早瞭解並遵守交通部針對輕軌行經路口而形成之共用道路空間，如輕軌優先通行權、大眾捷運聲光號誌等新概念及設施，同時讓相關市府交通管理及執法單位即早累積相關配套經驗。捷運局呼籲前來搭乘輕軌的民眾，記得攜帶一卡通前來搭乘輕軌，以便模擬日後輕軌乘車方式，還有機會抽到大獎喔！C1～C4營運期間輕軌主要行經共用道路計有凱旋、班超路口，凱旋、中山路口及凱旋、鎮興路口等三處，貼心提醒用路人注意該處交通標誌、標線、號誌指示通過路口，以策安全；如遇輕軌通過時，不妨趁停紅燈時，讓眼簾印入融入輕軌的高雄限定畫面。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

全國搶先！高雄輕軌取得營運許可，1016正式啟航

2015/10/02發佈

高雄市政府2015年10月1日傳來好消息，環狀輕軌獲交通部正式發函准予營運，市府隨即宣布10月8日起開放民眾上網或電話預約搭乘輕軌，10月16日輕軌C1～C4路段通車營運，正式帶領台灣進入綠能運輸新紀元。

捷運局副局長鍾禮榮表示，為讓市民朋友體驗及適應台灣第一條地面輕軌的服務方式，自10月16日開始，每天上午9:00發車至下午19:00開放營運，民眾可持一卡通於C1籬仔內站凱旋、一心路口乘車免費搭乘，每30分鐘一班，末班車18:30發車，共計20班車。輕軌營運機構高雄捷運公司為免搶鮮體驗乘客現場排隊久候，將貼心規劃以預約方式，於10月8日正式開放網路goo.gl/rfi4aY及電話07-7939676等方式供民眾報名，歡迎市民朋友多加利用，詳細報名方式請上高捷官網查詢。

鍾禮榮進一步表示，希望透過本次搭乘活動，除讓輕軌乘客熟悉持一卡通於月台或車內自主驗票、上下車自行按鈕開門等有別捷運與公車乘車的方式外，也讓一般道路用路人儘早瞭解並遵守交通部針對輕軌行經路口而形成之共用道路空間，如輕軌優先通行權、大眾捷運聲光號誌等新概念及設施，同時讓相關市府交通管理及執法單位即早累積相關配套經驗。

捷運局呼籲前來搭乘輕軌的民眾，記得攜帶一卡通前來搭乘輕軌，以便模擬日後輕軌乘車方式，還有機會抽到大獎喔！C1～C4營運期間輕軌主要行經共用道路計有凱旋、班超路口，凱旋、中山路口及凱旋、鎮興路口等三處，貼心提醒用路人注意該處交通標誌、標線、號誌指示通過路口，以策安全；如遇輕軌通過時，不妨趁停紅燈時，讓眼簾印入融入輕軌的高雄限定畫面。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

六都房市！9月買賣移轉較去年同期「全部衰退」	2015/10/02發佈
六都地政局2015年10月1日公布2015年9月最新建物買賣移轉，分別為台北市2419棟、新北市3223棟、桃園市2596棟、台中市2567棟、台南市1458棟，以及高雄市2615棟；而在月增減幅的表現，台北市24.37％、新北市-14.01％、桃園市1.80％、台中市-13.34％、台南市0.55％以及高雄市3.98％；而與2014年同期相較，台北市-3.32％、新北市-32.80％、桃園市-23.04％、台中市-27.95％、台南市-5.63％、高雄市-4.18％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2015年9月六都移轉棟能較上月表現，台北、桃園、台南及高雄都呈現正向發展，其中台北市月增24.37％最有感，惟六都較2014年同期表現仍呈現量縮格局，進一步觀察六都歷年第三季變化，雙北市仍創下歷年第三季最低紀錄。 2015年9月台北市建物買賣移轉2419棟，月增24.37％。張旭嵐分析，9月北市買賣移轉月增24.37％，主要原因為，8月基期相對低的影響加上八月央行首度首度解除信用管制，同時提高豪宅、法人購置住宅及自然人第三戶房貸最高成數至六成，以及9月上旬北市公布房屋稅率自最高3.6％降回至1.5％及2％等措施，吸引想搶搭輕稅置產的族群的購屋意願。而行政區排名上，台北市前三名為中山區、內湖區、松山區，各有393棟、345棟、260棟，中山區與松山區月增幅為85.38％、101.55％，與去年同期差不多的水準，而內湖雖然月表現略減2.27％，但年增幅仍高達40.82％。六都房市！9月買賣移轉較去年同期「全部衰退」新北市是這次六都之中月減幅最大的城市，總移轉棟數為3223棟，比起前月減幅-14.01％，年減-32.80％。而前三名是板橋區、新莊區、淡水區，分別是341棟、332棟，與306棟，其中新莊區、淡水區月減幅為18.83％與22.73％。張旭嵐分析，新北市重劃區賣壓大，而且降價程度不如預期，以自住客層為主的新北市市場，呈現買賣雙方價格拉鋸戰，因為重劃區新成屋降價無感導致中古屋賣方也不願屈就價格，因為降價不明顯讓買氣呈現膠著的局面。而台中市9月建物買賣移轉棟數為2567棟，比起前月減幅-13.34％，年減-27.95％。而前三名是北屯區、西屯區、南屯區，分別是393棟、367棟，與224棟，其中北屯區月減幅高達49.49％。台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，9月交易量應與上月表現不相上下，然九月台中買賣移轉會月減達13.34％，主要原因為北屯區8月的買賣移轉778棟，9月買賣移轉下修393棟，是受到北屯區交屋潮已達尾聲的影響，讓台中市整體買氣也回歸市場機制。六都房市！9月買賣移轉較去年同期「全部衰退」張旭嵐指出，綜合來看，北市受到政策鼓舞，因此9月移轉棟數稍有回復去年水準，9月底央行確定宣布降息，連帶銀行率續調降房貸利率，對於全台自住首購族來說都是一道福音，雖然目前新北市呈現買盤膠著，但隨著降息議題持續發酵，加上明年即將上路的房地合一稅，因此年底前趕輕稅購屋的買方在下月也應該要進場，把握最後登記期限，因此第四季在沒有重大金融危機發生的前提下，量能的表現在年底前應該都會隨月持續顯現。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

六都房市！9月買賣移轉較去年同期「全部衰退」

2015/10/02發佈

六都地政局2015年10月1日公布2015年9月最新建物買賣移轉，分別為台北市2419棟、新北市3223棟、桃園市2596棟、台中市2567棟、台南市1458棟，以及高雄市2615棟；而在月增減幅的表現，台北市24.37％、新北市-14.01％、桃園市1.80％、台中市-13.34％、台南市0.55％以及高雄市3.98％；而與2014年同期相較，台北市-3.32％、新北市-32.80％、桃園市-23.04％、台中市-27.95％、台南市-5.63％、高雄市-4.18％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2015年9月六都移轉棟能較上月表現，台北、桃園、台南及高雄都呈現正向發展，其中台北市月增24.37％最有感，惟六都較2014年同期表現仍呈現量縮格局，進一步觀察六都歷年第三季變化，雙北市仍創下歷年第三季最低紀錄。

2015年9月台北市建物買賣移轉2419棟，月增24.37％。張旭嵐分析，9月北市買賣移轉月增24.37％，主要原因為，8月基期相對低的影響加上八月央行首度首度解除信用管制，同時提高豪宅、法人購置住宅及自然人第三戶房貸最高成數至六成，以及9月上旬北市公布房屋稅率自最高3.6％降回至1.5％及2％等措施，吸引想搶搭輕稅置產的族群的購屋意願。

而行政區排名上，台北市前三名為中山區、內湖區、松山區，各有393棟、345棟、260棟，中山區與松山區月增幅為85.38％、101.55％，與去年同期差不多的水準，而內湖雖然月表現略減2.27％，但年增幅仍高達40.82％。
六都房市！9月買賣移轉較去年同期「全部衰退」

新北市是這次六都之中月減幅最大的城市，總移轉棟數為3223棟，比起前月減幅-14.01％，年減-32.80％。而前三名是板橋區、新莊區、淡水區，分別是341棟、332棟，與306棟，其中新莊區、淡水區月減幅為18.83％與22.73％。張旭嵐分析，新北市重劃區賣壓大，而且降價程度不如預期，以自住客層為主的新北市市場，呈現買賣雙方價格拉鋸戰，因為重劃區新成屋降價無感導致中古屋賣方也不願屈就價格，因為降價不明顯讓買氣呈現膠著的局面。

而台中市9月建物買賣移轉棟數為2567棟，比起前月減幅-13.34％，年減-27.95％。而前三名是北屯區、西屯區、南屯區，分別是393棟、367棟，與224棟，其中北屯區月減幅高達49.49％。台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，9月交易量應與上月表現不相上下，然九月台中買賣移轉會月減達13.34％，主要原因為北屯區8月的買賣移轉778棟，9月買賣移轉下修393棟，是受到北屯區交屋潮已達尾聲的影響，讓台中市整體買氣也回歸市場機制。
六都房市！9月買賣移轉較去年同期「全部衰退」

張旭嵐指出，綜合來看，北市受到政策鼓舞，因此9月移轉棟數稍有回復去年水準，9月底央行確定宣布降息，連帶銀行率續調降房貸利率，對於全台自住首購族來說都是一道福音，雖然目前新北市呈現買盤膠著，但隨著降息議題持續發酵，加上明年即將上路的房地合一稅，因此年底前趕輕稅購屋的買方在下月也應該要進場，把握最後登記期限，因此第四季在沒有重大金融危機發生的前提下，量能的表現在年底前應該都會隨月持續顯現。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

基隆中山一路淹水治理工程，將一勞永逸解決淹水困境	2015/10/02發佈
基隆市長林右昌2015年10月1日前往中山一路39號一帶，會勘中山一路淹水治理工程，包括議長宋瑋莉與多位議員和里長到場關心，林右昌表示，由工務處提出解決方案，未來完工後，將可一勞永逸解決，困擾當地20年來無法解決的淹水難題。林右昌與宋議長等人交換意見，聽取工務處長李銅城簡報，李處長表示，施工如影響居民生活作息，希望能配合，任何建議只要可行，都可向科長反映。林右昌聽取簡報後指出，當地周邊一帶淹水的問題，困擾居民將近20年，經當地里長以及議長與議員的關心，他已於上周現地勘察，並請工務處提出解決的方案。林右昌說，現就是把中山一二路拓寬工程地下箱涵與共同管溝的工程提前施作；在成功一路部分，將有過路箱涵直接通到西定河，疏解淹水的壓力，工期需4個月時間，將可一勞永逸解決，困擾當地20年來無法解決的難題。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

基隆中山一路淹水治理工程，將一勞永逸解決淹水困境

2015/10/02發佈

基隆市長林右昌2015年10月1日前往中山一路39號一帶，會勘中山一路淹水治理工程，包括議長宋瑋莉與多位議員和里長到場關心，林右昌表示，由工務處提出解決方案，未來完工後，將可一勞永逸解決，困擾當地20年來無法解決的淹水難題。

林右昌與宋議長等人交換意見，聽取工務處長李銅城簡報，李處長表示，施工如影響居民生活作息，希望能配合，任何建議只要可行，都可向科長反映。林右昌聽取簡報後指出，當地周邊一帶淹水的問題，困擾居民將近20年，經當地里長以及議長與議員的關心，他已於上周現地勘察，並請工務處提出解決的方案。

林右昌說，現就是把中山一二路拓寬工程地下箱涵與共同管溝的工程提前施作；在成功一路部分，將有過路箱涵直接通到西定河，疏解淹水的壓力，工期需4個月時間，將可一勞永逸解決，困擾當地20年來無法解決的難題。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

官方資料！桃園航空城特定區不動產「回歸理性」	2015/10/02發佈
桃園市政府地政局2015年10月1日指出，根據2015年6月份實價登錄資料統計，桃園航空城特定區計畫不動產市場「回歸理性」，交易量自2015年初起萎縮，反映本區之買氣消長。官方資料！桃園航空城特定區不動產「回歸理性」桃園市政府地政局表示，桃園航空城特定區交易日期為2015年6月且已完成實價登錄揭露之農牧用地計2件、甲乙建築用地未顯示持分交易等特殊情況單價交易揭露共計4件圖1，交易量均較2014年明顯減少。另6月農牧用地均價7.34萬元/坪，較上月下跌；甲乙建築用地均價為12.02萬元/坪圖2。自2012年9月18日起內政部發佈「桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫」，範圍內土地因受期待因素影響，農地價格節節攀升。近期市場回歸理性，交易量自2015年初起萎縮，反映本區之買氣消長。依據最新買賣登記案件數統計，2015年8月航空城範圍內買賣移轉登記案件量共計20件，較前月減少12件，且較2014年同月大幅減少圖3。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言，2015年8月土地移轉筆數為32筆、建物棟數為7棟，相較於2014年動輒百筆以上水準下，2015年買賣移轉登記案件量與其土地筆數均有顯著下滑趨勢圖4。官方資料！桃園航空城特定區不動產「回歸理性」桃園市政府地政局表示，買賣移轉登記案件量為內部統計資料，因買賣登記案件規定於辦竣所有權移轉登記30日內，需向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，故實價登錄揭露資料與買賣移轉登記案件資料有所差異。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

官方資料！桃園航空城特定區不動產「回歸理性」

2015/10/02發佈

桃園市政府地政局2015年10月1日指出，根據2015年6月份實價登錄資料統計，桃園航空城特定區計畫不動產市場「回歸理性」，交易量自2015年初起萎縮，反映本區之買氣消長。
官方資料！桃園航空城特定區不動產「回歸理性」

桃園市政府地政局表示，桃園航空城特定區交易日期為2015年6月且已完成實價登錄揭露之農牧用地計2件、甲乙建築用地未顯示持分交易等特殊情況單價交易揭露共計4件圖1，交易量均較2014年明顯減少。

另6月農牧用地均價7.34萬元/坪，較上月下跌；甲乙建築用地均價為12.02萬元/坪圖2。自2012年9月18日起內政部發佈「桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫」，範圍內土地因受期待因素影響，農地價格節節攀升。近期市場回歸理性，交易量自2015年初起萎縮，反映本區之買氣消長。

依據最新買賣登記案件數統計，2015年8月航空城範圍內買賣移轉登記案件量共計20件，較前月減少12件，且較2014年同月大幅減少圖3。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言，2015年8月土地移轉筆數為32筆、建物棟數為7棟，相較於2014年動輒百筆以上水準下，2015年買賣移轉登記案件量與其土地筆數均有顯著下滑趨勢圖4。
官方資料！桃園航空城特定區不動產「回歸理性」

桃園市政府地政局表示，買賣移轉登記案件量為內部統計資料，因買賣登記案件規定於辦竣所有權移轉登記30日內，需向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，故實價登錄揭露資料與買賣移轉登記案件資料有所差異。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林智堅：徹底解決竹市南寮淹水之苦	2015/10/02發佈
為有效解決南寮每逢大雨、漲潮的淹水問題，新竹市長林智堅2015年10月1日視察「新竹市南寮地區B幹線雨水下水道工程第一標」，關心施作品質及進度，預計2016年7月完工，可徹底解決南寮聯里居民長期以來飽受的淹水之苦，讓海堤內及低窪地區居民生命、財產更獲保障。林智堅視察工程聽取工務處簡報，對於南寮地區現有排水系統出口受漂砂淤積影響，阻塞通往外海之排水箱涵，造成豪雨逢漲潮難以完全以重力方式排水，釀成低地勢道路、住宅及農田淹水；巿議員吳秋穀、吳青山及蕭志潔亦至現場關心，海濱里長彭永泰、港北里長曾欽裕、康樂里長林再興及舊港里長蔡松根等與會，肯定巿府為有效解決南寮地區居民長期面對的淹水困擾所作努力。林智堅表示，南寮地區因為地勢低窪，漲潮常遇海水倒灌情形，巿府爭取營建署補助3,355萬經費施作「南寮地區B幹線雨水下水道工程」，期在2016年汛期來臨前完工；叧外亦推動「南寮地區雨水下水道抽水站新建工程」配套措施，以機械式輔助排水至頭前溪，經費1億2千萬元，預計2015年辦理工程採購招標，2016年底完工。此2項工程完工後，將有效改善南寮地區居民每逢大雨必淹困擾。工務處表示，「南寮地區B幹線雨水下水道工程第一標」可吸納天府路以北約52.26公頃之集水範圍雨水，主幹管在未漲潮前可收集地勢較低窪之榮濱路、尚濱路及興濱路排水，並靠重力將其帶入頭前溪；為讓漲潮時排水順暢，搭配南寮抽水站工程興建，以機械方式輔助排水，每秒預估可抽7.5噸水量，有效將逕流水排入頭前溪，將保障堤內及低窪地區之居民及農作物免受淹水災害。工務處表示，榮濱路施設主幹線穿越浮覆地，向西沿台68線東西向快速公路至既有水門或抽水站排放至頭前溪，長度512.4公尺，另於東大路施設支線，長度314.8公尺，結合過去已建置完成之雨水下水道，將完整本區之雨水下水道網絡。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林智堅：徹底解決竹市南寮淹水之苦

2015/10/02發佈

為有效解決南寮每逢大雨、漲潮的淹水問題，新竹市長林智堅2015年10月1日視察「新竹市南寮地區B幹線雨水下水道工程第一標」，關心施作品質及進度，預計2016年7月完工，可徹底解決南寮聯里居民長期以來飽受的淹水之苦，讓海堤內及低窪地區居民生命、財產更獲保障。

林智堅視察工程聽取工務處簡報，對於南寮地區現有排水系統出口受漂砂淤積影響，阻塞通往外海之排水箱涵，造成豪雨逢漲潮難以完全以重力方式排水，釀成低地勢道路、住宅及農田淹水；巿議員吳秋穀、吳青山及蕭志潔亦至現場關心，海濱里長彭永泰、港北里長曾欽裕、康樂里長林再興及舊港里長蔡松根等與會，肯定巿府為有效解決南寮地區居民長期面對的淹水困擾所作努力。

林智堅表示，南寮地區因為地勢低窪，漲潮常遇海水倒灌情形，巿府爭取營建署補助3,355萬經費施作「南寮地區B幹線雨水下水道工程」，期在2016年汛期來臨前完工；叧外亦推動「南寮地區雨水下水道抽水站新建工程」配套措施，以機械式輔助排水至頭前溪，經費1億2千萬元，預計2015年辦理工程採購招標，2016年底完工。此2項工程完工後，將有效改善南寮地區居民每逢大雨必淹困擾。

工務處表示，「南寮地區B幹線雨水下水道工程第一標」可吸納天府路以北約52.26公頃之集水範圍雨水，主幹管在未漲潮前可收集地勢較低窪之榮濱路、尚濱路及興濱路排水，並靠重力將其帶入頭前溪；為讓漲潮時排水順暢，搭配南寮抽水站工程興建，以機械方式輔助排水，每秒預估可抽7.5噸水量，有效將逕流水排入頭前溪，將保障堤內及低窪地區之居民及農作物免受淹水災害。

工務處表示，榮濱路施設主幹線穿越浮覆地，向西沿台68線東西向快速公路至既有水門或抽水站排放至頭前溪，長度512.4公尺，另於東大路施設支線，長度314.8公尺，結合過去已建置完成之雨水下水道，將完整本區之雨水下水道網絡。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

柯文哲：打造台北成為有個性、有品牌、有品味的城市	2015/10/02發佈
台北市長柯文哲於23015年10月1日出席台北風格交易所活動開跑記者會，2015年台北市政府結合民眾網路提名，以及4位台北城市生活觀察家的推薦，遴選出2015年代表老台北、文青、夜貓，閨蜜4大主題之100間風格特色店家，柯文哲在會中也收到店家所製作的「柯文哲馬卡龍」，也親自手沖咖啡。柯文哲在致詞時表示，台北市政府最近在檢討策略地圖，研究台北市政府要做哪些事情，其中有個項目是「建立台北的城市品牌」。他曾讀過宏碁董事長施振榮所提出的「微笑曲線」，指出台灣在過去只做代工是賺不到錢的，要慢慢要脫離做代工「毛三到四」獲利率的困境指毛利率3到4％，而脫離代工困境的做法，一就是自創品牌，二就是要有能力做研發。柯文哲表示，舉辦這個活動，就是符合台北市政府的施政目標，建立台北的城市品牌，他也期望透過這些多元化個性商店去組成台北的城市品牌，未來也會繼續推廣，打造台北成為「有個性、有品牌、有品味」的城市，讓台北在國際上可以一聽到台北，心中就有個對台北的印象。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

柯文哲：打造台北成為有個性、有品牌、有品味的城市

2015/10/02發佈

台北市長柯文哲於23015年10月1日出席台北風格交易所活動開跑記者會，2015年台北市政府結合民眾網路提名，以及4位台北城市生活觀察家的推薦，遴選出2015年代表老台北、文青、夜貓，閨蜜4大主題之100間風格特色店家，柯文哲在會中也收到店家所製作的「柯文哲馬卡龍」，也親自手沖咖啡。

柯文哲在致詞時表示，台北市政府最近在檢討策略地圖，研究台北市政府要做哪些事情，其中有個項目是「建立台北的城市品牌」。他曾讀過宏碁董事長施振榮所提出的「微笑曲線」，指出台灣在過去只做代工是賺不到錢的，要慢慢要脫離做代工「毛三到四」獲利率的困境指毛利率3到4％，而脫離代工困境的做法，一就是自創品牌，二就是要有能力做研發。

柯文哲表示，舉辦這個活動，就是符合台北市政府的施政目標，建立台北的城市品牌，他也期望透過這些多元化個性商店去組成台北的城市品牌，未來也會繼續推廣，打造台北成為「有個性、有品牌、有品味」的城市，讓台北在國際上可以一聽到台北，心中就有個對台北的印象。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市中正區公園段三小段地上權案完成招商說明會	2015/10/02發佈
北市府財政局辦理之「台北市中正區公園段三小段1地號等13筆市有土地設定地上權案」業於2015年9月24日辦竣招商說明會，該局就本開發案之基本資料與現況、基地開發潛力、本次公告招商文件修正重點、權利金底價及文化觀光專用區興建之建物需求等向廠商進行簡報。本案基地坐落於中山南路、忠孝西路及青島西路所圍區域，位處本市交通樞紐，基地條件絕佳。期引進民間開發創意與發展動力，結合都市計畫促進地區經濟發展，提升公有土地開發效益。本次招商說明會出席業者包括壽險公司、開發建設公司等20餘家廠商，經面對面的溝通意見，本次說明會順利完成。北市府財政局表示，本案已於9月4日正式公告招商，投標截止日為11月6日下午5時，倘投標人達1家以上即進行資格審查，竭誠歡迎有意願之廠商踴躍參與投標，共同為台北市的文化、觀光及經濟貢獻一份心力，提供市民更良好生活環境，創造台北市更美好的遠景。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

北市中正區公園段三小段地上權案完成招商說明會

2015/10/02發佈

北市府財政局辦理之「台北市中正區公園段三小段1地號等13筆市有土地設定地上權案」業於2015年9月24日辦竣招商說明會，該局就本開發案之基本資料與現況、基地開發潛力、本次公告招商文件修正重點、權利金底價及文化觀光專用區興建之建物需求等向廠商進行簡報。

本案基地坐落於中山南路、忠孝西路及青島西路所圍區域，位處本市交通樞紐，基地條件絕佳。期引進民間開發創意與發展動力，結合都市計畫促進地區經濟發展，提升公有土地開發效益。

本次招商說明會出席業者包括壽險公司、開發建設公司等20餘家廠商，經面對面的溝通意見，本次說明會順利完成。北市府財政局表示，本案已於9月4日正式公告招商，投標截止日為11月6日下午5時，倘投標人達1家以上即進行資格審查，竭誠歡迎有意願之廠商踴躍參與投標，共同為台北市的文化、觀光及經濟貢獻一份心力，提供市民更良好生活環境，創造台北市更美好的遠景。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林佳龍：打造公園中的圖書館，森林中的美術館	2015/10/02發佈
「公園中的圖書館，森林中的美術館！」台中市長林佳龍2015年10月1日視察水湳經貿園區內的台中城市文化館基地，他表示，文化館將緊扣水湳「低碳、創新、智慧」發展主軸，結合圖書館與美術館功能，連結周邊清翠園、轉運站、國際會展中心，建築設計四面八方均採開放空間，讓大家可從四面八方進入，找到屬於自己的舒適空間，享受藝文與閱讀，相信這裏將成為台中新地標與國際新亮點。林佳龍在文化局副局長施純福的陪同下，前往水湳經貿園區視察台中城市文化館基地，並聽取文化局及建築師簡報，說明城市文化館未來的規劃與發展方向。市議員張廖萬堅、楊正中也到場關心。林佳龍表示，台中城市文化館座落於水湳經貿園區，經過市府與建築師歷經半年多的討論與修正，現已有清楚定位；配合水湳「低碳、創新、智慧」示範區的定位，文化館將兼具圖書館與美術館的功能，成為「公園中的圖書館，森林中的美術館！」根據建築師調整後的城市文化館未來可運用空間，從原本的4萬5千平方米，增加至5萬8千平方米，並採分棟、分年齡與族群的友善設計，四面八方均是開放空間，林佳龍感到相當開心。他說，大家可從任何角度進入館內，找到屬於自己的舒適空間；而文化館也連結周邊清翠園、轉運站、國際會展中心等，並銜接天際線，不僅讓市民喜歡前來，也吸引觀光客到訪，相信將可成為台中新地標與國際亮點。台中城市文化館位於水湳經貿園區，清翠園的北端，北鄰國際會展中心，東鄰園道2，基地面積約2.6公頃，由日本建築大師妹島和世與西澤立衛聯合建築師事務所，及國內劉培森建築師事務所共同合作設計。其中妹島和世與西澤立衛是普立茲克建築獎Pritzker Architecture Prize2010年得主。市府文化局表示，本案目前正進行基本設計，預計2016年底進行工程發包，並於2019年完成裝修及策展，在2020年正式啟用。台中城市文化館過去僅以低碳設計為訴求，經新市府檢討後，以「低碳、創新、智慧」重新定位，增加圖書館與美術館兩館的結合與互動設計，提供更多創意發想機會及空間運用，同時並結合園區內的清翠園，塑造公園中的圖書館、森林中的美術館，並採親民友善的方式設計，營造在地化的藝文休閒場域。文化局指出，城市文化館規劃8個大小不一的空間量體，彼此互相連結，以滿足各年齡層、各族群的空間使用需求。藉由圖書館裡兼具藝術、美術館中備有圖書的設計，讓文化館的圖書館與美術館，二館既獨立又相互連結，達到雙館資源分享，跨域加值的目標。再定位後的城市文化館，不僅首創以分齡分棟的方式打造圖書館，獨特的外牆隔網除提供遮陽功能，還可作為公共藝術畫布，讓建築物在夜間呈現不同風貌；而美術館則提供新穎的展場空間，例如有挑高4、6、9、13公尺等不同高度展場，希望將此打造為全國最具空間多樣性的現代美術館，成為城市與世界藝術交流的窗口。此外，建築師以低碳節能的概念設計城市文化館，使部份空間落在地面上，部份空間則懸浮在空中，讓風可自由穿越吹過，希望讓市民能在宜人舒適的環境中，盡情享受閱讀與藝文活動。根據台中市政府規劃，水湳經貿園區除了城市文化館外，尚有清翠園、學術綠廊地下停車場、水湳轉運站、水湳國際會展中心、中台灣電影中心、數位營運中心、地下式水資源回收中心、區段徵收工程等項目，均持續依進度執行中。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

林佳龍：打造公園中的圖書館，森林中的美術館

2015/10/02發佈

「公園中的圖書館，森林中的美術館！」台中市長林佳龍2015年10月1日視察水湳經貿園區內的台中城市文化館基地，他表示，文化館將緊扣水湳「低碳、創新、智慧」發展主軸，結合圖書館與美術館功能，連結周邊清翠園、轉運站、國際會展中心，建築設計四面八方均採開放空間，讓大家可從四面八方進入，找到屬於自己的舒適空間，享受藝文與閱讀，相信這裏將成為台中新地標與國際新亮點。

林佳龍在文化局副局長施純福的陪同下，前往水湳經貿園區視察台中城市文化館基地，並聽取文化局及建築師簡報，說明城市文化館未來的規劃與發展方向。市議員張廖萬堅、楊正中也到場關心。

林佳龍表示，台中城市文化館座落於水湳經貿園區，經過市府與建築師歷經半年多的討論與修正，現已有清楚定位；配合水湳「低碳、創新、智慧」示範區的定位，文化館將兼具圖書館與美術館的功能，成為「公園中的圖書館，森林中的美術館！」

根據建築師調整後的城市文化館未來可運用空間，從原本的4萬5千平方米，增加至5萬8千平方米，並採分棟、分年齡與族群的友善設計，四面八方均是開放空間，林佳龍感到相當開心。他說，大家可從任何角度進入館內，找到屬於自己的舒適空間；而文化館也連結周邊清翠園、轉運站、國際會展中心等，並銜接天際線，不僅讓市民喜歡前來，也吸引觀光客到訪，相信將可成為台中新地標與國際亮點。

台中城市文化館位於水湳經貿園區，清翠園的北端，北鄰國際會展中心，東鄰園道2，基地面積約2.6公頃，由日本建築大師妹島和世與西澤立衛聯合建築師事務所，及國內劉培森建築師事務所共同合作設計。其中妹島和世與西澤立衛是普立茲克建築獎Pritzker Architecture Prize2010年得主。市府文化局表示，本案目前正進行基本設計，預計2016年底進行工程發包，並於2019年完成裝修及策展，在2020年正式啟用。

台中城市文化館過去僅以低碳設計為訴求，經新市府檢討後，以「低碳、創新、智慧」重新定位，增加圖書館與美術館兩館的結合與互動設計，提供更多創意發想機會及空間運用，同時並結合園區內的清翠園，塑造公園中的圖書館、森林中的美術館，並採親民友善的方式設計，營造在地化的藝文休閒場域。

文化局指出，城市文化館規劃8個大小不一的空間量體，彼此互相連結，以滿足各年齡層、各族群的空間使用需求。藉由圖書館裡兼具藝術、美術館中備有圖書的設計，讓文化館的圖書館與美術館，二館既獨立又相互連結，達到雙館資源分享，跨域加值的目標。

再定位後的城市文化館，不僅首創以分齡分棟的方式打造圖書館，獨特的外牆隔網除提供遮陽功能，還可作為公共藝術畫布，讓建築物在夜間呈現不同風貌；而美術館則提供新穎的展場空間，例如有挑高4、6、9、13公尺等不同高度展場，希望將此打造為全國最具空間多樣性的現代美術館，成為城市與世界藝術交流的窗口。

此外，建築師以低碳節能的概念設計城市文化館，使部份空間落在地面上，部份空間則懸浮在空中，讓風可自由穿越吹過，希望讓市民能在宜人舒適的環境中，盡情享受閱讀與藝文活動。

根據台中市政府規劃，水湳經貿園區除了城市文化館外，尚有清翠園、學術綠廊地下停車場、水湳轉運站、水湳國際會展中心、中台灣電影中心、數位營運中心、地下式水資源回收中心、區段徵收工程等項目，均持續依進度執行中。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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