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三代同堂！永慶居家中心與台灣松下營造11/14講座分享	2015/11/05發佈
】因應目前台灣社會正面臨少子化及高齡化的衝擊，愈來愈多都會區的雙薪家庭，希望能兼顧年長者及小孩照護，不僅可就近照顧父母，父母也能協助雙薪家庭照顧小孩減輕壓力，彼此相互照料，越來越多家庭傾向三代同堂，也因此三代同堂宅的居家設計需求詢問明顯增加。根據永慶房產集團居家服務中心數據統計，2015年1-10月詢問居家裝修的案件中，包含全室和局部裝修，約有35％案件是來自三代同堂的家庭，相較2014年成長了11％。也因為家中居住成員年齡差距擴大，因此適合所有年齡居住的「全齡通用宅」的相關詢問，也較2014年增加10％左右。永慶房產集團居家服務中心經理何政熹表示：「三代同堂宅的居家裝修側重於空間動線、廣度及使用安全性，如何規劃出共同使用的空間，但卻又能保有各自隱私及生活，且由於居住年齡分布從嬰幼兒到年長者都有，需兼具安全性及收納機能，讓居住空間更為舒適。」三代同堂！永慶居家中心與台灣松下營造11/14講座分享何政熹經理進一步表示：「有鑑於台灣消費者對於三代同堂宅的設計需求，有明顯增加的趨勢，而早已進入高齡化社會的日本，在三代同堂宅、全齡通用和綠建材的設計，發展得十分純熟，很值得借鏡。因此，永慶居家中心特別邀請日本松下集團Panasonic所屬的台灣松下營造設計師，於11/14舉辦講座，分享日本的設計案例及專業建議。」邀請半年內有居家設計裝修需求的消費者，把握機會盡快電話預約。講座現場將有台灣松下營造的日籍設計師，提供免費面對面諮詢服務。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

三代同堂！永慶居家中心與台灣松下營造11/14講座分享

2015/11/05發佈

】因應目前台灣社會正面臨少子化及高齡化的衝擊，愈來愈多都會區的雙薪家庭，希望能兼顧年長者及小孩照護，不僅可就近照顧父母，父母也能協助雙薪家庭照顧小孩減輕壓力，彼此相互照料，越來越多家庭傾向三代同堂，也因此三代同堂宅的居家設計需求詢問明顯增加。

根據永慶房產集團居家服務中心數據統計，2015年1-10月詢問居家裝修的案件中，包含全室和局部裝修，約有35％案件是來自三代同堂的家庭，相較2014年成長了11％。也因為家中居住成員年齡差距擴大，因此適合所有年齡居住的「全齡通用宅」的相關詢問，也較2014年增加10％左右。永慶房產集團居家服務中心經理何政熹表示：「三代同堂宅的居家裝修側重於空間動線、廣度及使用安全性，如何規劃出共同使用的空間，但卻又能保有各自隱私及生活，且由於居住年齡分布從嬰幼兒到年長者都有，需兼具安全性及收納機能，讓居住空間更為舒適。」
三代同堂！永慶居家中心與台灣松下營造11/14講座分享

何政熹經理進一步表示：「有鑑於台灣消費者對於三代同堂宅的設計需求，有明顯增加的趨勢，而早已進入高齡化社會的日本，在三代同堂宅、全齡通用和綠建材的設計，發展得十分純熟，很值得借鏡。因此，永慶居家中心特別邀請日本松下集團Panasonic所屬的台灣松下營造設計師，於11/14舉辦講座，分享日本的設計案例及專業建議。」邀請半年內有居家設計裝修需求的消費者，把握機會盡快電話預約。講座現場將有台灣松下營造的日籍設計師，提供免費面對面諮詢服務。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

打造台中國際文化城，積極推動城市文化館興建計畫	2015/11/05發佈
台中市政府推動「台中城市文化館」興建計畫，調整未來可運用空間，從原本4萬5千平方公尺，增加至5萬8千平方公尺，完工後將成為包含市立圖書總館及市立美術館的城市文化建設。文化局表示，透過2館的結合，使城市文化館成為融合台中在地特色的建築館舍，可望成為民眾喜愛的藝文場域；預計2016年底工程發包，2020年正式啟用。市府文化局表示，經過建築師調整後的城市文化館未來可運用空間，從原本的4萬5千平方公尺，增加至5萬8千平方公尺，並採分棟、分年齡與族群的友善設計，四面八方均是開放空間，連結周邊清翠園、轉運站、國際會展中心等，並銜接天際線，相信將可成為台中新地標與國際亮點。副市長潘文忠表示，城市文化館對台中市未來文化發展有指標性意義，日前在市府努力下追回4千5百平方公尺空間面積，相信未來建成後能更加提升台中市文化發展及城市競爭力。台中城市文化館位於水湳經貿園區，清翠園的北端，北鄰國際會展中心，東鄰園道2，基地面積約2.6公頃，文化局表示，本案目前正進行基本設計，預計2016年底進行工程發包，並於2019年完成裝修及策展，在2020年正式啟用。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

打造台中國際文化城，積極推動城市文化館興建計畫

2015/11/05發佈

台中市政府推動「台中城市文化館」興建計畫，調整未來可運用空間，從原本4萬5千平方公尺，增加至5萬8千平方公尺，完工後將成為包含市立圖書總館及市立美術館的城市文化建設。文化局表示，透過2館的結合，使城市文化館成為融合台中在地特色的建築館舍，可望成為民眾喜愛的藝文場域；預計2016年底工程發包，2020年正式啟用。

市府文化局表示，經過建築師調整後的城市文化館未來可運用空間，從原本的4萬5千平方公尺，增加至5萬8千平方公尺，並採分棟、分年齡與族群的友善設計，四面八方均是開放空間，連結周邊清翠園、轉運站、國際會展中心等，並銜接天際線，相信將可成為台中新地標與國際亮點。

副市長潘文忠表示，城市文化館對台中市未來文化發展有指標性意義，日前在市府努力下追回4千5百平方公尺空間面積，相信未來建成後能更加提升台中市文化發展及城市競爭力。

台中城市文化館位於水湳經貿園區，清翠園的北端，北鄰國際會展中心，東鄰園道2，基地面積約2.6公頃，文化局表示，本案目前正進行基本設計，預計2016年底進行工程發包，並於2019年完成裝修及策展，在2020年正式啟用。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台南市府：中國城區段徵收「補償市價合理」	2015/11/05發佈
有關台南市中國城區段徵收案，台南市府於2015年10月21日起至11月20日止依法辦理公告，徵收補償市價合理，所有權人如對補償價格仍有異議，可於公告期間提出。台南市府表示，依土地徵收條例規定公告期滿後15日內須完成發價，故訂於11月27日辦理發放徵收補償費，並非媒體所稱於該日即進行中國城架設圍籬作業及住戶斷水斷電，於2015年11月27日發放徵收補償費完竣後，預定通知於2015年12月30日限期搬遷，另已完成協議價購發價者，則預定通知於2015年12月15日限期搬遷，以利後續中國城拆除作業之進行。地政局表示，本次徵收市價依據土地徵收補償市價查估辦法相關規定辦理，並經台南市府地價及標準地價評議委員會審查通過，每坪36.7萬餘元。民眾請願所稱中國城旁邊的加油站每坪成交價格為63萬，除至今該案例仍無實價登錄資料，故無法查證是否屬實外，其所稱價格之合理性亦有待商榷。因本案已進入徵收公告程序，如民眾對徵收價格有異議，可依土地徵收條例第22條規定於公告期間向台南市府提出書面異議，台南市府將於查處後回復，如對查處回復仍有異議者，將提請地價及標準地價評議委員會復議。本案申領抵價地比例係以百分之五十為原則，而民眾實際領回之土地面積，係依其權利價值、所選擇街廓之區段徵收後地價有關，並需按土地徵收條例施行細則第50條規定之公式計算，並非如民眾所言最多只能領回30％的土地；另區段徵收後之地價仍須依程序經台南市地價及標準地價評議委員會審議。本案除徵收補償費外，亦有人口遷移費，營業損失補償、搬遷獎勵金及安置計畫之房屋租金補貼等補助，在台南市府團隊及地政局共同努力下，感謝多數民眾尚能理解與配合，故請繼續支持本案區段徵收之進行，對於尚未同意之所有權人，仍將持續溝通與協調。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台南市府：中國城區段徵收「補償市價合理」

2015/11/05發佈

有關台南市中國城區段徵收案，台南市府於2015年10月21日起至11月20日止依法辦理公告，徵收補償市價合理，所有權人如對補償價格仍有異議，可於公告期間提出。

台南市府表示，依土地徵收條例規定公告期滿後15日內須完成發價，故訂於11月27日辦理發放徵收補償費，並非媒體所稱於該日即進行中國城架設圍籬作業及住戶斷水斷電，於2015年11月27日發放徵收補償費完竣後，預定通知於2015年12月30日限期搬遷，另已完成協議價購發價者，則預定通知於2015年12月15日限期搬遷，以利後續中國城拆除作業之進行。

地政局表示，本次徵收市價依據土地徵收補償市價查估辦法相關規定辦理，並經台南市府地價及標準地價評議委員會審查通過，每坪36.7萬餘元。民眾請願所稱中國城旁邊的加油站每坪成交價格為63萬，除至今該案例仍無實價登錄資料，故無法查證是否屬實外，其所稱價格之合理性亦有待商榷。因本案已進入徵收公告程序，如民眾對徵收價格有異議，可依土地徵收條例第22條規定於公告期間向台南市府提出書面異議，台南市府將於查處後回復，如對查處回復仍有異議者，將提請地價及標準地價評議委員會復議。

本案申領抵價地比例係以百分之五十為原則，而民眾實際領回之土地面積，係依其權利價值、所選擇街廓之區段徵收後地價有關，並需按土地徵收條例施行細則第50條規定之公式計算，並非如民眾所言最多只能領回30％的土地；另區段徵收後之地價仍須依程序經台南市地價及標準地價評議委員會審議。

本案除徵收補償費外，亦有人口遷移費，營業損失補償、搬遷獎勵金及安置計畫之房屋租金補貼等補助，在台南市府團隊及地政局共同努力下，感謝多數民眾尚能理解與配合，故請繼續支持本案區段徵收之進行，對於尚未同意之所有權人，仍將持續溝通與協調。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

營建署修正「公益出租人申請作業要點」	2015/11/05發佈
為鼓勵更多房東將房屋出租給中低所得家庭，及享有房屋稅優惠稅率，營建署已於2015年10月29日發布修正公益出租人申請作業要點。營建署表示，為配合房屋稅條例2014年6月4日修正發布第5條條文並於2014年6月6日施行，新增公益出租人適用自用住宅稅率的項目，本次修正重點之一，即在本要點2015年5月8日生效前，已簽訂租賃契約出租給中低所得家庭的房東，目前租期已屆滿者仍可提出申請成為公益出租人，但應於本要點修正生效後一年內提出申請。營建署表示，本次修正亦就申請公益出租人應檢附的文件，新增檢附公益出租人申請書、貼足雙掛號郵資之回郵信封，及修正應檢附最近所得及財產歸屬清單、建物資料標準等規定，使房東於提出申請時所檢附資料較為明確，減少申請時的困擾。直轄市、縣市主管機關經審查公益出租人申請合格者，予以核發公益出租人核定函，公益出租人即可依該核定函及財政部規定相關文件，向房屋所在地之稅務局提出申請房屋稅適用自用住宅稅率，以鼓勵房東出租房屋給中低所得家庭，詳情請洽內政部1996或6直轄市1999詢問。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

營建署修正「公益出租人申請作業要點」

2015/11/05發佈

為鼓勵更多房東將房屋出租給中低所得家庭，及享有房屋稅優惠稅率，營建署已於2015年10月29日發布修正公益出租人申請作業要點。

營建署表示，為配合房屋稅條例2014年6月4日修正發布第5條條文並於2014年6月6日施行，新增公益出租人適用自用住宅稅率的項目，本次修正重點之一，即在本要點2015年5月8日生效前，已簽訂租賃契約出租給中低所得家庭的房東，目前租期已屆滿者仍可提出申請成為公益出租人，但應於本要點修正生效後一年內提出申請。

營建署表示，本次修正亦就申請公益出租人應檢附的文件，新增檢附公益出租人申請書、貼足雙掛號郵資之回郵信封，及修正應檢附最近所得及財產歸屬清單、建物資料標準等規定，使房東於提出申請時所檢附資料較為明確，減少申請時的困擾。

直轄市、縣市主管機關經審查公益出租人申請合格者，予以核發公益出租人核定函，公益出租人即可依該核定函及財政部規定相關文件，向房屋所在地之稅務局提出申請房屋稅適用自用住宅稅率，以鼓勵房東出租房屋給中低所得家庭，詳情請洽內政部1996或6直轄市1999詢問。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台北2050，由你我來決定	2015/11/05發佈
「台北2050願景計畫工作室」2015年11月4日由台北市長柯文哲親自揭牌，宣示台北2050計畫正式啟動，邀請民眾一起參與討論台北2050未來。為了擘劃台北2050願景，市府建立「台北2050願景計畫推動平台」，邀請市民、專家學者與市府單位共同討論、交流。目前推出的市民夥伴參與活動企劃，已排定論壇討論7項主要任務，依序推進引道市民共同討論。另外，市府也將舉辦不同形式的實體民眾參與活動，如大型市民論壇、小型專題式工作坊或討論會，蒐集不同背景、年齡、種族的市民意見，先初步產生核心議題與願景構想，進而推廣凝聚共識形成台北2050願景計畫。以阿姆斯特丹為例，該國利用如維基百科Wikipedia一樣的公開編輯方式，由市民表達對於自己生活的城市未來願景，打造「Wiki City」，串聯成阿姆斯特丹2040願景故事，塑造了更貼近民意的、關於未來願景的計畫。汲取國外城市優點，市府也即將透過實體如論壇、工作坊、討論或及線上如網站交流管道，邀請上千人次以上市民共同參與討論。如果你對台北2050計畫有興趣，歡迎上本府都市發展局網站http://www.udd.gov.taipei/或親臨「台北2050願景計畫工作室」台北市長春路339巷2號B1做進一步的瞭解。台北的未來，掌握在你我手中。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台北2050，由你我來決定

2015/11/05發佈

「台北2050願景計畫工作室」2015年11月4日由台北市長柯文哲親自揭牌，宣示台北2050計畫正式啟動，邀請民眾一起參與討論台北2050未來。

為了擘劃台北2050願景，市府建立「台北2050願景計畫推動平台」，邀請市民、專家學者與市府單位共同討論、交流。目前推出的市民夥伴參與活動企劃，已排定論壇討論7項主要任務，依序推進引道市民共同討論。另外，市府也將舉辦不同形式的實體民眾參與活動，如大型市民論壇、小型專題式工作坊或討論會，蒐集不同背景、年齡、種族的市民意見，先初步產生核心議題與願景構想，進而推廣凝聚共識形成台北2050願景計畫。

以阿姆斯特丹為例，該國利用如維基百科Wikipedia一樣的公開編輯方式，由市民表達對於自己生活的城市未來願景，打造「Wiki City」，串聯成阿姆斯特丹2040願景故事，塑造了更貼近民意的、關於未來願景的計畫。汲取國外城市優點，市府也即將透過實體如論壇、工作坊、討論或及線上如網站交流管道，邀請上千人次以上市民共同參與討論。如果你對台北2050計畫有興趣，歡迎上本府都市發展局網站http://www.udd.gov.taipei/或親臨「台北2050願景計畫工作室」台北市長春路339巷2號B1做進一步的瞭解。台北的未來，掌握在你我手中。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

「桃園航空貨運園區暨客運園特區」補辦公展30天	2015/11/05發佈
「變更桃園航空貨運園區暨客運園區大園南港地區特定區計畫第一次通盤檢討案」，係為配合政府推動亞太營運中心的政策構想，發展快速與便捷的空運系統以加速人流、物流、資訊流與金融流之流通，提升國際競爭力，積極爭取國際商機，以奠定台灣在亞太地區空運地位及轉運機能。本次通盤檢討配合區段徵收配地作業成果、現況及未來發展需要，檢討計畫內容及調整土地使用分區及都市設計管制要點。本案業經2015年7月28日內政部都市計畫委員會第856次會議審議通過，依其決議為配合「擬定桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫」區段徵收範圍內合法建物之安置計畫所需，擬將計畫區內機關用地變更為第三種住宅區，並依桃園市公共設施變更回饋處理原則，負擔30％土地劃設為公園用地，爰依法補辦公開展覽。本案補辦公開展覽自2015年10月19日起至2015年11月17日止分別於桃園市政府及桃園市大園區公所公開展覽30天，並於2015年10月30日假桃園市大園區公所舉辦說明會，於公開展覽期間任何公民或團體如對本次機關用地變更案有建議意見，得填列意見表後送桃園市政府或營建署城鄉發展分署錄案彙整，俾提送內政部都市計畫委員會審議。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

「桃園航空貨運園區暨客運園特區」補辦公展30天

2015/11/05發佈

「變更桃園航空貨運園區暨客運園區大園南港地區特定區計畫第一次通盤檢討案」，係為配合政府推動亞太營運中心的政策構想，發展快速與便捷的空運系統以加速人流、物流、資訊流與金融流之流通，提升國際競爭力，積極爭取國際商機，以奠定台灣在亞太地區空運地位及轉運機能。

本次通盤檢討配合區段徵收配地作業成果、現況及未來發展需要，檢討計畫內容及調整土地使用分區及都市設計管制要點。

本案業經2015年7月28日內政部都市計畫委員會第856次會議審議通過，依其決議為配合「擬定桃園國際機場園區及附近地區特定區計畫」區段徵收範圍內合法建物之安置計畫所需，擬將計畫區內機關用地變更為第三種住宅區，並依桃園市公共設施變更回饋處理原則，負擔30％土地劃設為公園用地，爰依法補辦公開展覽。

本案補辦公開展覽自2015年10月19日起至2015年11月17日止分別於桃園市政府及桃園市大園區公所公開展覽30天，並於2015年10月30日假桃園市大園區公所舉辦說明會，於公開展覽期間任何公民或團體如對本次機關用地變更案有建議意見，得填列意見表後送桃園市政府或營建署城鄉發展分署錄案彙整，俾提送內政部都市計畫委員會審議。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

內政部持續辦理工地主任職能訓練課程	2015/11/05發佈
營造業工地主任之訓練因攸關國內營造業之永續發展及工程管理之品質甚鉅，相關訓練實屬必要。內政部營建署表示，工地主任之訓練與相關講習係依營造業法第31條及「營造業工地主任評定回訓及管理辦法」規定辦理。工地主任應經評定考試合格後，由內政部核發工地主任執業證，始可擔任，目標係為培養受聘於營造業，擔任其所承攬工程之工地事務及施工管理之專業人員。營造業工地主任評定考試日期訂於每年一月、五月第三個星期日及九月第二個星期日考試；2015年度「營造業工地主任220小時職能訓練」第3次評定考試已於2015年9月13日星期日辦理，本次評定考試全國共分六處考區舉行即台北、桃園、台中、台南、高雄及金門考區，由各委訓單位所報名考生共計1,333名，應到考生人數1,333名，缺考人數110名，實到人數為1,223名，到考率為91.7％。本次考試各考區考生成績經統計，不合格者共1,010名不合格率79.97％，合格者計323名合格率24.23％。據內政部營建署表示，截至2015年10月31日止計核發工地主任執業證25,979張，本次考試可再核發工地主任執業證計323張，合計約可核發26,302張，應可提升未來工地主任素質之向上提升及國內營造業之永續發展，並符合營造業各界之期待。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

內政部持續辦理工地主任職能訓練課程

2015/11/05發佈

營造業工地主任之訓練因攸關國內營造業之永續發展及工程管理之品質甚鉅，相關訓練實屬必要。內政部營建署表示，工地主任之訓練與相關講習係依營造業法第31條及「營造業工地主任評定回訓及管理辦法」規定辦理。工地主任應經評定考試合格後，由內政部核發工地主任執業證，始可擔任，目標係為培養受聘於營造業，擔任其所承攬工程之工地事務及施工管理之專業人員。

營造業工地主任評定考試日期訂於每年一月、五月第三個星期日及九月第二個星期日考試；2015年度「營造業工地主任220小時職能訓練」第3次評定考試已於2015年9月13日星期日辦理，本次評定考試全國共分六處考區舉行即台北、桃園、台中、台南、高雄及金門考區，由各委訓單位所報名考生共計1,333名，應到考生人數1,333名，缺考人數110名，實到人數為1,223名，到考率為91.7％。本次考試各考區考生成績經統計，不合格者共1,010名不合格率79.97％，合格者計323名合格率24.23％。

據內政部營建署表示，截至2015年10月31日止計核發工地主任執業證25,979張，本次考試可再核發工地主任執業證計323張，合計約可核發26,302張，應可提升未來工地主任素質之向上提升及國內營造業之永續發展，並符合營造業各界之期待。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台北居大不易雙北6區住貸最低	2015/10/24發佈
金融聯合徵信中心日前公布最新住貸，隨著政府打房管制的措施，使雙北市的瑞芳區、大安區等6區登上平均核貸最低的行政區，彰化縣埔心鄉等3鄉和花蓮縣花蓮市等3地反而可獲核貸7成6到8成9，成為較受銀行青睞的區域。第2季全台市區的平均核貸成數最低區域前十名中，雙北市行政區就佔了6名，包含瑞芳、八里、中山、大安、士林及南港區，平均核貸成數約5成8到6成。反之，貸款成數最高的前十名，花蓮就占了3名，堪稱最好貸縣市。平均住宅核貸成數最低的行政區前三名，則分別是高雄彌陀區、苗栗公館、新北市瑞芳區，都只能貸到5成4。至於平均核貸成數最高前十名，首位則是雲林古坑鄉，可貸到8成9。但花蓮縣平均核貸成數僅約7成6至7成9。以總價1000萬元的房屋來說，雙北六區自備款得準備400至420萬，但花蓮自備款卻僅需雙北的一半，約210-240萬，顯示雙北居真的大不易。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台北居大不易雙北6區住貸最低

2015/10/24發佈

金融聯合徵信中心日前公布最新住貸，隨著政府打房管制的措施，使雙北市的瑞芳區、大安區等6區登上平均核貸最低的行政區，彰化縣埔心鄉等3鄉和花蓮縣花蓮市等3地反而可獲核貸7成6到8成9，成為較受銀行青睞的區域。

第2季全台市區的平均核貸成數最低區域前十名中，雙北市行政區就佔了6名，包含瑞芳、八里、中山、大安、士林及南港區，平均核貸成數約5成8到6成。反之，貸款成數最高的前十名，花蓮就占了3名，堪稱最好貸縣市。

平均住宅核貸成數最低的行政區前三名，則分別是高雄彌陀區、苗栗公館、新北市瑞芳區，都只能貸到5成4。至於平均核貸成數最高前十名，首位則是雲林古坑鄉，可貸到8成9。但花蓮縣平均核貸成數僅約7成6至7成9。以總價1000萬元的房屋來說，雙北六區自備款得準備400至420萬，但花蓮自備款卻僅需雙北的一半，約210-240萬，顯示雙北居真的大不易。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

柯P公共宅租金.戶數恐跳票!	2015/10/24發佈
臺北市長柯文哲上午赴市議會報告公共住宅政策，租金太高和入住戶數太低，引來議員罵聲連連，痛批柯文哲政見跳票，公宅出租率低，成了蚊子住宅，！柯文哲說，他不希望破壞市場行情，強調不會亂打房，因為營造業會垮掉，台灣會完蛋，他承擔不起，不過也坦承將聯開宅當公共住宅的政策錯了，未來檢討後打算將不適合出租的，全部賣掉。租金高、入住戶數低，柯文哲的「公共住宅政策」，被議員叮得滿頭包，痛批大跳票，「跳票1萬5千戶，每坪每月500塊政見跳票，獨厚建商」，柯文哲選前承諾，一坪500元租金，實際卻是市價85折，也就是一坪最少745元，使得小家庭原本月租1萬元，變成最低也要19700元，貴森森住不起，到8月底公宅首部曲的聯開宅，入住率只有三到四成，成了蚊子住宅！「有多少公共住宅，是沒人租的嗎？沒人住的嗎？蓋出來的房子，第1個它可以租，必要的時候它可以賣」，坦承拿聯開宅當公共住宅有問題，政策大轉彎未來賣的可能比租得多，柯文哲也強調公共宅政策不是要打房，聲音來源台北市長柯文哲，「是不會打房的，我認為台灣營建業，是台灣經濟重要產業，亂打房會引起經濟風暴，這不是我們承擔得起」，曾喊出4年有2萬戶公共住宅，現在卻連聯開宅都租不滿，柯文哲承認政策錯誤，看來想落實的居住正義恐怕還很遠。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

柯P公共宅租金.戶數恐跳票!

2015/10/24發佈

臺北市長柯文哲上午赴市議會報告公共住宅政策，租金太高和入住戶數太低，引來議員罵聲連連，痛批柯文哲政見跳票，公宅出租率低，成了蚊子住宅，！柯文哲說，他不希望破壞市場行情，強調不會亂打房，因為營造業會垮掉，台灣會完蛋，他承擔不起，不過也坦承將聯開宅當公共住宅的政策錯了，未來檢討後打算將不適合出租的，全部賣掉。
租金高、入住戶數低，柯文哲的「公共住宅政策」，被議員叮得滿頭包，痛批大跳票，「跳票1萬5千戶，每坪每月500塊政見跳票，獨厚建商」，柯文哲選前承諾，一坪500元租金，實際卻是市價85折，也就是一坪最少745元，使得小家庭原本月租1萬元，變成最低也要19700元，貴森森住不起，到8月底公宅首部曲的聯開宅，入住率只有三到四成，成了蚊子住宅！
「有多少公共住宅，是沒人租的嗎？沒人住的嗎？蓋出來的房子，第1個它可以租，必要的時候它可以賣」，坦承拿聯開宅當公共住宅有問題，政策大轉彎未來賣的可能比租得多，柯文哲也強調公共宅政策不是要打房，聲音來源台北市長柯文哲，「是不會打房的，我認為台灣營建業，是台灣經濟重要產業，亂打房會引起經濟風暴，這不是我們承擔得起」，曾喊出4年有2萬戶公共住宅，現在卻連聯開宅都租不滿，柯文哲承認政策錯誤，看來想落實的居住正義恐怕還很遠。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

每坪395萬元新壽砸17億買士林土地	2015/10/24發佈
新光人壽出手買地蓋出租式住宅。新壽昨（23）日公告以17.58億元，向國礎建設董座祝文定入主的富裔實業，買下士林承德路、士商路口445.17坪的土地，預計要興建中價位出租式住宅；新壽等於用每坪土地近395萬元的價格投資，算是附近住宅用地的新高。新壽表示，這塊土地鄰近新光教育會館及新新光醫院擁有的一筆土地，未來「進可攻、退可守」，可整片開發，也可單獨投資，若以每坪租金約新台幣1,500元來算，年化租金報酬率有3％以上。新壽目前規畫興建地上19層、地下5層，樓地板面積逾4,300多坪的住宅，會分為15∼25坪的中坪與小坪數住宅，新光金財務長徐順鋆表示，這塊土地帶有建照，且已含容積移轉，等於每坪土地約用305萬元投資，並不算也新高價位。新壽原本就有自家較高價位的出租式住宅品牌，即新光傑士堡，近年也已投資新板油庫口的地上權、台中烏日附近3,698坪土地及這次士林土地，都有規畫要作不同價位的出租式住宅，只租不賣，符合目前金六條規定。新壽在新板是要興建銀髮族的老年出租式住宅，採入會方式，再每年計算租金；在烏日部分會結合自家的教育訓練中心及週邊飯店開發，增加一些出租式住宅的規畫；士林則是規畫中等價位、中小坪數，增加不動產的投資種類及收入。去年底到今年來，新壽對不動產投資定位是「有進有出」，活化運用，如以23.88億元將內湖瑞湖科技大樓賣給遊戲橘子，實現8.8億元的獲利，但也在去年12月及今年1月以10億多元買進二筆三重土地共603坪，5月拿下台中烏日3,689坪土地，昨日再度進帳士林土地。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

每坪395萬元新壽砸17億買士林土地

2015/10/24發佈

新光人壽出手買地蓋出租式住宅。新壽昨（23）日公告以17.58億元，向國礎建設董座祝文定入主的富裔實業，買下士林承德路、士商路口445.17坪的土地，預計要興建中價位出租式住宅；新壽等於用每坪土地近395萬元的價格投資，算是附近住宅用地的新高。
新壽表示，這塊土地鄰近新光教育會館及新新光醫院擁有的一筆土地，未來「進可攻、退可守」，可整片開發，也可單獨投資，若以每坪租金約新台幣1,500元來算，年化租金報酬率有3％以上。
新壽目前規畫興建地上19層、地下5層，樓地板面積逾4,300多坪的住宅，會分為15∼25坪的中坪與小坪數住宅，新光金財務長徐順鋆表示，這塊土地帶有建照，且已含容積移轉，等於每坪土地約用305萬元投資，並不算也新高價位。
新壽原本就有自家較高價位的出租式住宅品牌，即新光傑士堡，近年也已投資新板油庫口的地上權、台中烏日附近3,698坪土地及這次士林土地，都有規畫要作不同價位的出租式住宅，只租不賣，符合目前金六條規定。
新壽在新板是要興建銀髮族的老年出租式住宅，採入會方式，再每年計算租金；在烏日部分會結合自家的教育訓練中心及週邊飯店開發，增加一些出租式住宅的規畫；士林則是規畫中等價位、中小坪數，增加不動產的投資種類及收入。
去年底到今年來，新壽對不動產投資定位是「有進有出」，活化運用，如以23.88億元將內湖瑞湖科技大樓賣給遊戲橘子，實現8.8億元的獲利，但也在去年12月及今年1月以10億多元買進二筆三重土地共603坪，5月拿下台中烏日3,689坪土地，昨日再度進帳士林土地。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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